QUEL TERRAIN ?

Attention aux "coups de foudre" : pensez que votre décision vous engage pour de nombreuses années.

Pensez à l'environnement immédiat : y a t il une crèche ? une école à proximité ? les transports en commun ? Vos nouveaux temps de trajet pour votre travail ? Y at-il un marché, des commerces à proximité ?

L'exposition, l'isolement, le bruit, l'orientation par rapport au nord, les pièces qui recevront le soleil, les ouvertures aux vents dominants...

Il s'agit de votre future vie quotidienne, soyez prévoyants !

Vous achetez un terrain pour faire construire votre maison : étudiez donc toujours votre projet global (achat du terrain et construction de la maison) avant de vous engager.

Pour avoir une bonne appréciation du marché concernant les prix et qualité des terrains, n’hésitez pas à en voir plusieurs avant de vous décider.

Le terrain est-il alimenté en eau, gaz, électricité, téléphone ? Est-il raccordé au tout-à-l’égout ? Quels seront les frais de branchements aux réseaux ?

N’achetez pas le terrain avant d’avoir obtenu à la mairie un certificat d’urbanisme récent : il vous indiquera si le terrain est constructible et les éventuelles contraintes à respecter . Consultez le POS à la mairie ceci vous donnera une idée de l’évolution de l’environnement.

Vérifiez la surface et les limites du terrain : en cas d’incertitude, faîtes établir un bornage, par un géomètre-expert .

Si le terrain est dans un lotissement, veillez à consulter le règlement de lotissement pour vous assurer que votre projet est compatible avec les dispositions qu’il prévoit, et sur les travaux qui peuvent vous être imposés : clôtures, plantations...